房企员工不买房就被除名?房地产巨头绿地到底怎么了?
10月23日依据我国经营报的报导,近来,一名绿洲集团湖南事业部技能研制中心的职工向媒体反映,其被部分领导要求在12天里购买一套公司的房产,不然就被公司“开除”。 在一份“绿洲湖南技能研制中心”的网上谈天截图显现,10月底前一切职工(包含试用期职工)每人有必要购买一套绿洲湖南的房产(住所、公寓均可),享有一次更名权,别的,一切房源在售楼处享用最低价的1%扣头。能够找亲属或朋友来购买,首付20%,半年内付清50%。不完结者将被开除。 该份谈天截图还显现,技发中心编制共26人,需完结26套使命,编制在区域和城市公司技发职工在区域和城市公司完结使命。对此,10月22日晚,绿洲集团湖南事业部相关担任人在承受《我国经营报》记者采访时表明,是部分担任人误传了会议精神形成的,公司开会的本意是将湖南一切出售殆尽的尾盘中拿出一些房源,供职工来认购,作为“福利”。 现在两边各不相谋,可是咱们都在想问一个问题,大名鼎鼎的房地产巨子绿洲这是怎么了? 咱们在剖析其时绿洲的问题的时分,无妨把这个问题放在一个大环境傍边去考虑,在21世纪的开始十年可谓是我国房地产企业的黄金年代,在这个黄金年代傍边,各大房地产企业可谓是赚的盆满钵满,所以其时的绿洲可谓是我国房地产企业傍边高举高打的模范,不惜一切代价花大价钱高投入来做房地产。可是,咱们看到的是关于房地产企业来说,其时的那个年代现已一去不复返了,跟着2016年930新政“房子是用来住的,不是用来炒的”理念的贯彻实施,整个我国房地产商场都在发作底子性的革新,近年来跟着微观调控的不断细化,房地产商场的底子特点现已从原先偏投机的商场,向全面寓居特点商场搬运。表现在详细的房地产商场买卖层面,便是房地产商场呈现出有价无市的格式,全体房地产买卖相对萎靡,房地产买卖横盘特征较为显着,除非呈现由于限价原因导致的一二手房价格倒挂的话,一般状况的房地产买卖量十分差。 而咱们再来详细来看,在这样的大布景下,绿洲集团其实在湖南处于一个十分为难的地步,2014年,绿洲集团以28亿元高价在溁湾镇拍下单价和总价双料“地王”,并打造综合体项目绿洲湖湘中心,2018年,绿洲集团在湖南创下114.2亿元的出售成果,年增长率300%。这样的成果在2018年肯定归于有目共睹的高成果,可是咱们看到本年整个湖南的“金九银十”并没有什么成色,成交方面,长沙市商品房成交面积环比骤降,并创近10周新低,共成交27.34万平方米,环比下降65.34%。商品房住所成交面积环比大幅下降,总计成交23.82万平方米,环比跌落63.66%。再加上咱们能够比对绿洲集团的半年报数据,绿洲上半年仅仅完结公司年度出售方针的33.5%,在这样的状况下房地产企业出售压力之大可想而知。 尽管感觉这件事公说公有理婆说婆有理,可是从全体的微观压力来看,绿洲集团的湖南部分必定面临着十分大的商场压力,经过全员营销活动的方式来进行促销也是无可奈何的挑选,假如真是依照绿洲集团发布的说法是福利的话,这种工作肯定是价格远低于商场价,买到便是赚到的工作,估量谁也不会把这种功德公之于众,再结合绿洲集团其时的压力,那么也不扫除绿洲集团会出台相似做法的可能性。 其实,全民营销关于商场来说不算是什么新鲜事,原先仅仅部分房企在冷季会考虑选用相似的办法,在旺季的话一般较少选用,可是本年的“金九银十”却是个旺季不旺的局势,更多的房地产企业被逼走上了全民营销的路途,这也是正常现象。信任即便绿洲这件事不是真的,未来选用全民营销手法卖房的房企也一定会越来越多。

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